DATENSCHUTZHINWEISE Information nach Art.13,14 und 21 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) Wir nehmen den Schutz Ihrer PrivatsphÄre sehr ernst. Deshalb erheben, verarbeiten und nutzen wir Ihre personenbezogenen Daten selbstverständlich nur in übereinstimmung mit den geltenden Datenschutzgesetzen, insbesondere der EU-Datenschutzverordnung (DSGVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Mit diesen Datenschutzhinweisen unterrichten wir Sie, welche personenbezogenen Daten wir erheben, verarbeiten und nutzen. 1. Wer ist für die Datenverarbeitung verantwortlich und an wen kann ich mich wenden? Unser Daten werden von Peter Stecher (Villenstraße Nord 13, D-82288 Kottgeisering, Tel.:08144/989520, PS@Stecher-Immobilien.de) verwaltet. Dies ist die verantwortliche Stelle für die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten. Der betriebliche Datenschutzbeauftragte ist Peter Stecher und kann unter o.g. Anschrift erreicht werden,. 2. Welche Quellen und Daten nutzen wir? Wir erheben personenbezogene Daten (Art. 4 Nr. 2 DSGVO), die wir im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung mit Ihnen, d.h. bei Anbahnung und Abschluss eines Kauf-, bzw. Mietvertrages von Ihnen, oder von Dritten erhalten. Die sind Angaben, die Ihrer Person zugeordnet werden kÖnnen. Dazu gehÖren insbesondere Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer, Geburtsdatum, Steuernummern und Ausweisdaten. Zudem verarbeiten wir personenbezogene Daten, die wir aus Öffentlich zugÄnglichen Quellen (z.B. Schuldnerverzeichnissen, Grundbücher, Handels- und Vereinsregister, Presse, Internet) zulÄssigerweise gewinnen oder die von anderen Unternehmen (z.B. Makler, Hausverwaltungen9 oder von sonstigen Dritten (z.B. Kreditauskunfteien) berechtigt übermittelt werden. 3. Wofür verarbeiten wir Ihre Daten (Zweck der Datenvereinbarung) und auf welcher Rechtsgrundlage? Welche Dritten erhalten Ihre Daten? Nach den gesetzlichen Vorschriften kommen als Zweck der Verarbeitung in Betracht: Die Verarbeitung zur Erfüllung von vertraglichen Pflichten (Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO), zur Wahrung berechtigter Interessen (Art. 6. 1 lit. DSGVO), aufgrund Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) und/oder aufgrund gesetzlicher Vorgaben (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO). a. Erfüllung von vertraglichen Pflichten (Art. 6 Abs. DSGVO) Die Verarbeitung von Daten erfolgt zur Erbringung unserer Leistungen als Vermittler von Immobilien. b. Wahrung berechtigter Interessenten (Art. 6 Abs. 1 f DSGVO) Soweit erforderlich verarbeiten wir Ihre Daten über die eigentliche Erfüllung des Vertrages hinaus zur Wahrung berechtigter Interessen von uns oder Dritten, wenn kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzbedürftiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben. Die geschieht in folgenden Füllen: - Die Instandhaltung und Modernisierung unserer im Auftrag befindlichen Immobilien erfordert unter Umständen die Weitergabe von Mieterdaten an Handwerker, Architekten und an andere Diensleister. - Die Wartung unserer EDV erfolgt durch externe Diensleister, die im Rahmen Ihrer Supportleistungen Zugriff auf den gesamten Datenbestand haben müssen. - Zur Finanzierung unserer im Auftrag befindlichen Immobilien geben wir Informationen an Kreditinstitute, die diesen eine Bewertung der Risiken und Bonität ermöglichen. Diese Informationen können auch Daten von Mietern einzelner Mieteinheiten (Namen, Flächen, Mietzins, Vertragslaufzeiten etc.) enthalten. - Die Vermarktung der in unserer Vermittlung befindlichen Immobilien erfordert in Einzelfällen eine überlassung von Mieterdaten an andere Makler und Kaufinteressenten, um den Wert einer Immobilie bemessen zu können. Diese Personen werden von uns zur Geheimhaltung verpflichtet. - Wir konsultieren Auskunfteien (z.B. SCHUFA) zur Ermittlung von Bonitäts- und Ausfallrisiken im Vermietungsgeschäft. - Zur Geltendmachung und Abwehr rechtlicher Ansprüche sowie zur Erfüllung unserer steuerlichen Pflichten geben wir Daten an Rechtsanwälte, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer sowie an die zuständigen Behörden und Gerichte. c. Aufgrund Ihrer Einwilligung (Art 6 Abs. 1a DSGVO) Soweit Sie uns Ihre Einwilligung zur Verarbeitung von personenbezogenen Daten für bestimmte Zwecke erteilt haben, ist die Rechtmäßigkeit dieser Verarbeitung auf Basis Ihrer Einwilligung gegeben. Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Der Widerruf der Einwilligung ber�hrt nicht die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf verarbeiteten Daten. d. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (Art. 6 Abs. 1c DSGVO) oder im üffentlichem Interesse (Art. 6 Abs. 1e DSGVO) Soweit wir als Makler gesetzlichen Verpflichtungen zur Weitergabe von Daten an Behörden (z.B. Meldebehörde, Finanzämter etc.) unterliegen, erfüllen wir diese. 4. Wie lange speichern wir Ihre Daten? Wir speichern Ihre Daten nicht länger, als wir sie für die jeweiligen Verarbeitungszwecke oder nach gesetzlichen Aufbewahrungspflichten benötigen. Sind die Daten für die Erfüllung vertraglicher oder gesetzlicher Pflichten nicht mehr erforderlich, werden diese gelöscht. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten können sich unter anderem aus dem Handelsgesetzbuch (HGB) und der Abgabenordnung (AO) ergeben. Die dort vorgegebenen Fristen zur Aufbewahrung bzw. Dokumentation betragen bis zu zehn Jahren. Die Erhaltung von Beweismitteln für etwaige rechtliche Auseinandersetzungen erfordert eine Aufbewahrung im Rahmen der gesetzlichen Verjährungsvorschriften. Zivilrechtliche Verjährungsfristen können bis zu 30 Jahren betragen, wobei die regelmäßige Verjährungsfrist drei Jahre beträgt. 5. Werden Daten in ein Drittland oder an andere Organisationen übermittelt? Wir verarbeiten keine Daten in Staaten außerhalb des Anwendungsbereichs der Richtlinie 95/46/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 24.10.1995 zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten zum freien Datenverkehr (ABI. EG Nr. L 281 S. 31) und geben keine Daten an internationale Organisationen weiter. 6. welche Datenschutzrechte haben Sie? Sie haben jederzeit das Recht - gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorie von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, Das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft Ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, verlangen; - gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen; - gemäß Art. 17 DSVGO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Aus�bung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist; - gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder sie gemäß Art. 21 DSVGO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben. - Gemäß Art . 20 DSVGO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbarem Format zu erhalten oder die übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen; - Gemäß Art. 7 Abs. 3 DSVGO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Die hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr vortführen dürfen und - Gemäß Art. 7 Abs. 3 DSVGO sich bei einer Aufsichtsbehöörde zu beschweren wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch uns nicht rechtmäßig erfolgt. Das Beschwerderecht besteht unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gesetzlichen Rechtsbefehls. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder unseres Unternehmersitzes wenden. Die Anschrift der für unser Unternehmen zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde lautet: Bayerischer landesbeauftragter für den datenschutz, Wagmüllerstraße 18, 80538 MÜnchen, Tel. 089/212672-0, Mail poststelle@datenschutz-bayern.de. Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 S. lit. f DSVGO verarbeitet werden, haben sie das recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letten Fall haben Sie generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einen besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an PS@Stecher-Immobilien.de 7. Haben Sie eine Pflicht zur Bereitstellung von Daten? Zur Erbringung unserer Leistungen benötigen wir von Ihnen alle personenbezogenen Daten, die für die Aufnahme und die Durchführung einen Geschäftsbeziehung gebraucht werden, alle Daten, die für die Erfüllung der damit verbundenen vertraglichen Pflichten notwendig sind, sowie diejenigen Daten, zu deren Erhebung wir rechtlich verpflichtet sind. Ohne diese Daten k�nnen wir unsere Pflichten als Vermittler von Immobilien nicht erf�llen und Ihnen keine Immobilie vermitteln.
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